Ипотечное кредитование

Кабмин решил увеличить уставной фонд ГИУ на 100 млн. гривен до 200 млн. грн. Об этом журналистам сообщил министр финансов Виктор Пинзеник со ссылкой на решение принятое на заседании 16 января.Средства для увеличения УФ ГИУ будут направлены из госбюджета. Кабмин также установил подчинение Государственного ипотечного учреждения Министерству финансов.Кабмин создал Государственное ипотечное учреждение в октябре 2004 года. Основной целью деятельности ГИУ является рефинансирование ипотечных кредитов за счет средств, полученных от размещения ценных бумаг.РБК-Украина

С начала зимы стоимость недвижимости в Москве медленно поднимается вверх, за последнюю неделю осени она уже поднялась на 3%. По сегодняшним меркам, это очень существенный рост, даже не смотря на то, что в рублях цена квадратного метра так и осталась ниже установленных в начале 2007 г. рекордов.В 2007 году инвестиции в недвижимость оказались менее доходными, чем банковские вклады. В 2008 году увеличение цен продолжится, но будет идти почти вровень с инфляцией, убеждены эксперты. Однако, учитывая стабилизацию цен, покупателям станет намного сложнее и значительно дороже получить ипотечный кредит. Цены на московское жилье в 2006 г. выросли вдвое. А в начале 2007 г. в столице был зафиксирован абсолютный ценовой рекорд - в рублях средняя цена квадратного метра превышала 111 тыс., в долларах цена составляла около 4220. После этого цены стали снижаться и в августе они достигли предела. После эт...

НА ЧТО ориентируется банк, принимая решение о выдаче ипотечного кредита? В первую очередь на доход клиента. Но как быть, если этих средств недостаточно?По правилам ежемесячный платёж для погашения кредита должен составлять не более 40% от совокупного дохода семьи заёмщика. "Оптимальной цифрой считается 30%, максимумом является 40%, — поясняет аналитик Кредитного брокерского агентства Геннадий Анисимов. — Например, если Вы с супругой получаете вместе 50 тыс. руб., то 15 — 20 тыс. руб. из них можете отдавать банку". Зная это, легко посчитать, какую сумму может выдать Вам банк: умножьте ежемесячный платёж (30% от дохода) на длительность кредита в месяцах. При сроке кредита в 15 — 20 лет около 1/2 получившейся цифры и со.ставит сумма, которую выдаст Вам банк. Мало? "Ипотечные кредиты дают только под официальную зарплату, — говорит заместитель начальника Правового департамента Ассоциации ...

Ведущий российский кредитный брокер "ФОСБОРН ХОУМ" и крупные банки – участники отечественного рынка ипотеки 27 ноября 2007 г. провели в Москве пресс-конференцию – круглый стол под названием "Ипотека. Итоги 2007. Прогнозы 2008".Впервые в этом году подводились итоги ипотечного рынка. Спикеры сообщили на пресс-конференции новости ипотечного сектора экономики, проанализировали важнейшие события в сфере ипотечного кредитования, происшедшие в течение 2007 г., и сделали прогнозы относительно ситуации в данной сфере на 2008 г. В пресс-конференции приняли участие: Анатолий Печатников, ВТБ 24, член правления, директор департамента ипотечного кредитования Роман Воробьев, Райффайзенбанк Австрия, член правления, руководитель дирекции обслуживания фи...

Как приобрести квартиру в городе - более-менее всем известно. А вот как стать владельцем собственного участка? Ведь оформление земли в частную собственность - задача не из легких. Одного желания здесь недостаточно. Нужны и знания, и время. Как стать владельцем собственного участка земли? Что должен знать покупатель земельного участка? Раз проблема, два проблема… Одна из проблем, с которой сталкиваются покупатели земли, - это отсутствие у продавцов документов на нее. Особенно это касается стародачных мест. Для того, чтобы приобрести участок, он должен находиться в собственности владельца не только фактически, но и формально. Значит, сначала продавцу придется привести документы в порядок. Вторая сложность, с которой предстоит столк...

"На мой взгляд, услуга бизнес-ипотеки может заинтересовать прежде всего юридические лица, владеющие малым и средним бизнесом. Спрос на данный момент уже существует"—сообщила начальник отдела ипотечных услуг Ирина Сангалова. "Банки предъявляют жесткие требования к организациям, желающим воспользоваться услугами ипотеки коммерческой недвижимости. Каждый банк проводит определенную проверку потенциального клиента при предоставлении ипотеки, а в случае с коммерческой недвижимостью, по-моему мнению, требования, должны быть еще жестче, так как речь идет о больших объектах и соответственно о крупных денежных средствах"—заявила Ирина Сангалова. "Произойдет ли рост цен на коммерческую недвижимость, после принятия закона о бизнес-ипотеке, пока п...

Покупка квартиры - достаточно банальный и в тоже время очень сложный вопрос, который возникает сейчас как минимум с момента бракосочетания. Ведь жить с родителями молодежь 21 века не хочет, все хотят отдельного жилья, и быть наедине друг с другом.Предметом договора пожизненного содержания может быть любое недвижимое имущество Когда есть очень состоятельные родители, которые могу обеспечить своих чад отдельных жильем, то относительно легко выбрать себе жилье по собственному вкусу и кошельку. Но, как правило, большинство молодоженов, а порой и супружеские пары со "стажем" не могут позволить себе столь дорогостоящую покупку. Вследствие чего, многие вынуждены скитаться по съёмным квартирам отдавая, порой половину заработанных денег за съёмное ...

Количество зарегистрированных управлением федеральной регистрационной службы по Кемеровской области договоров об ипотеке в Едином государственном реестре прав неуклонно растет: в первом полугодии 2007 года зарегистрировано 2 082 договора. Как 17 июля сообщил главный специалист-эксперт сектора по связям с общественностью отдела организационного обеспечения, планирования и контроля кузбасского управления Росрегистрации Валентин Соломин, предметом 507 договоров являлись жилые помещения, 1 575 - нежилые. Возросло более чем в 1,5 раза количество регистрационных записей об ипотеке, возникшей в силу закона, составив 5 215 регистрационных записей (5 212 в отношении жилых помещений, 3 - в отношении нежилых). Лидер по количеству зарегистрированных...

Импэксбанк, специально для частных клиентов, имеющих положительную кредитную историю, предложил воспользоваться ипотечными кредитами банка без комиссий. Акция "Комиссия 0%" продлится до 31 июля 2007 года и пройдет во всех московских отделениях, мини-офисах и региональных филиалах Импэксбанка. Ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке или в новостройках без комиссий предоставляются клиентам, ранее пользовавшимся кредитами Импэксбанка или других банков. В банке отмечают, что к моменту рассмотрения заявки заемщик должен полностью погасить имеющийся нецелевой кредит Импэксбанка или не менее 50% займа по программам автокредитования. К этой же категории клиентов относятся заемщики с положительной кредитной историей в других ба...

Региональный рынок ипотечного кредитования в ближайшее время ожидает застой. Платежеспособные заемщики заканчиваются.Несмотря на то что банки и ипотечные агентства либерализуют требования к заемщикам по ипотечным кредитам, желающих взять кредит становится все меньше. Причем эта ситуация характерна не только для Москвы и Петербурга, но и для регионов. На развитых с точки зрения ипотечного кредитования региональных рынках в последнее время наблюдается существенное замедление темпов роста, что в первую очередь связано с увеличившимся разрывом между ценами на жилье и доходами населения. Статистика показывает, что большая часть - около 70% потенциальных клиентов банков и ипотечных компаний - имеют доходы, лишь немногим превышающие тот минимум, ...