Приобретая квартиру, можно сэкономить на покупке. На вполне законных основаниях государство вернет вам потраченные 13 процентов стоимости жилья. Речь идет о возврате налога на приобретение частной недвижимости или о налоговом вычете. Об этом - в очередном выпуске «Челябинского Эха».
Итак, как пишет портал www.eip.ru, если вы приобрели жилье, то имеете право вывести из-под налога сумму, равную его стоимости, но не более 1 миллиона рублей. То есть бюджет вернет вам до 130 тысяч рублей. При этом стоит помнить, что льгота по возврату уплаченного налога при покупке жилья дается один раз в жизни.
Вернуть себе налог, заплаченный с денег, потраченных на покупку жилья, можно двумя способами: либо продолжать платить налог в обычном режиме и раз в год (в течение нескольких лет) получать крупную сумму на свой счет в банке, либо несколько лет получать зарплату, из которой не вычитается 13-процентный подоходный налог. В любом случае процедура вывода своих денег из-под налога для вас начнется с визита в районную налоговую инспекцию. Инспектор объяснит, какие документы необходимо собрать и как их оформить.
Приблизительный список документов выглядит так:
- заявление о предоставлении вычета;
- декларация по налогу на доходы физических лиц;
- документы, подтверждающие суммы дохода, и НДФЛ, уплаченный за отчетный период;
- платежные документы;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и использование кредита на ее покупку.
Наиболее удобным способом возврата денег эксперты называют тот, при котором из зарплаты не вычитается подоходный налог. При нем вовсе не обязательно ждать конца года и заполнять декларацию. Можно хоть на следующий день после покупки жилья прийти в налоговую инспекцию с заявлением о возврате налога и документами, подтверждающими расходы на покупку жилья. На их основании налоговики оформят уведомление о подтверждении права на налоговый вычет. Его вы предоставите работодателю, и тот обязан перестать удерживать подоходный налог с вашей зарплаты (соответственно, и с работодателя этот налог требовать не будут). Период освобождения от налога будет продолжаться до тех пор, пока сумма налога, «оставленного» вам, не составит 13 процентов от стоимости приобретенного жилья.
Если в течение года вы не полностью использовали этот вычет, то в следующем году нужно снова обратиться в налоговый орган за получением нового уведомления.
Если для покупки жилья вы воспользовались кредитом, то сумма, выведенная из-под налогообложения, может оказаться больше установленного. И вот почему. За саму покупку вы получите стандартный налоговый вычет (13 процентов от стоимости). Кроме этого, вам вернется налог с суммы, заплаченной в виде процентов по кредиту. Если вы приобрели квартиру без отделки или недостроенный жилой дом, то средства, потраченные на доведение жилья до приемлемого состояния, также можно вывести из-под налога.
Автор : Александра Мыльникова